01
Seriózne a ústretové jednanie so všetkými vlastníkmi objektov - po dohode aj vo vlastnom bytovom dome.
O nás
Poslanie spoločnosti
Sme správcovská spoločnosť zameraná na správu bytových domov v Nitre. Bezprostredným podnetom k vzniku spoločnosti boli impulzy a myšlienky individuálneho prístupu k bytovým domom, pričom hlavným cieľom našich činností je komplexný komfort pre každého koncového užívateľa.
Výhody
Prečo BYTEX Nitra
02
Pracujeme pre Vás nonstop 24 hodín denne a 7 dní v týždni.
03
Úzka spolupráca s vlastníkmi bytov a spoločné prehodnocovanie potrebných investícií.
04
Sústavná starostlivosť o komfort bývania.
05
Pružnejšie a efektívnejšie vykonávanie jednotlivých opráv v dome odbornými pracovníkmi.
06
Predĺženie životnosti objektov pravidelnými kontrolami a z nich vyplývajúcimi údržbárskymi a servisnými prácami.
07
Informovanosť, komunikácia, oznamy, tlačivá, elektronické hlasovanie cez platformu Resitech.
Správa bytových domov
Komplexné služby správy
Ekonomická činnosť
Evidencia platieb a tvorba predpisov, upomínanie platieb v omeškaní, vedenie samostatného účtovníctva, založenie a vedenie bankových účtov pre jednotlivé objekty, ročné vyúčtovanie, poistenie nehnuteľnosti.
Technická činnosť
Starostlivosť o stavebný a technický stav budov, periodické revízie, zabezpečenie projektových prác, inžinierskej činnosti a energetických certifikátov, zostavovanie ročných plánov opráv.
Prevádzková činnosť
Kontrola nad všetkými prevádzkovými procesmi, s ktorými sa vlastníci denne priamo stretávajú. Zabezpečenie všetkých služieb spojených s prevádzkou bytových domov (upratovanie, dodávka tepla, TÚV, studenej vody, plynu, elektriny, odvoz a likvidácia odpadu, dezinfekcia, dezinsekcia, deratizácia).
Havarijná služba
Štandardne poskytovaná služba bez poplatku na bytovú jednotku. Službu zabezpečujú a vykonávajú externé spoločnosti s najvýhodnejšou cenou. Zásah vo sfére spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu je hradený z fondu opráv a zásah v byte a týkajúci sa výlučne bytu je hradený vlastníkom bytu.
Právna činnosť
Informovanie vlastníkov o aktuálnych zmenách zákonov týkajúcich sa prevádzky objektu, vymáhanie nedoplatkov a zabezpečenie dobrovoľných dražieb, dozor nad užívaním nehnuteľnosti v súlade so zákonom.
Upratovacia činnosť
Ako správca bytových domov spolupracujeme s upratovacou firmou UP Cleaning prostredníctvom ktorej Vám vieme zabezpečiť upratovanie spoločných priestorov v bytovom dome za výhodné ceny.
Rekonštrukcia bytových domov
PRED
POHlohovecká 1, Lužianky
- 2025
- Celková investícia 50 000 €
PRED
Bytový dom pred komplexnou rekonštrukciou 2025. Zhotoviteľ: fasáda a pivnice BYTEX Nitra,s.r.o., strecha DEPEX,s.r.o., okná a dvere TERMOWIN,s.r.o., bleskozvod projekt REXEL,s.r.o., a realizácia Branislav Borza, vodovodná prípojka Ing. Jozef Vyskoč EKOSTAVING.
PO
Bytový dom po rekonštrukcii 2025. Zateplenie a výmena krytiny strechy, projektovanie a výmena bleskozvodu, renovácia fasády, zateplenie pivníc, vymaľovanie spoločných priestorov, výmena vchodových dverí a pivničných okien a nakoniec nová vodovodná prípojka. Celková investícia 50 000€.
PRED
POZa Humnami 2, Veľký Cetín
- 2025
- Celková investícia 50 000 €
PRED
Bytový dom pred komplexnou rekonštrukciou 2025. Zhotoviteľ: zateplenie fasády, omietky schodisko BYTEX Nitra SERVIS,s.r.o., pivničné okná Vladimír Čaplák, bleskozvod projekt REXEL,s.r.o. a realizácia Branislav Borza.
PO
Bytový dom po rekonštrukcii 2025. Zateplenie fasády, rekonštrukcia interiéru schodiska, projektovanie a výmena bleskozvodu a elektroinštalácie, výmena pivničných okien. Celková investícia 50 000€.
PRED
POMikovíniho 18 a 20, Nitra
- V procese rekonštrukcie
- Celková investícia 295 000 €
PRED
Bytový dom pred komplexnou rekonštrukciou 2025. Zhotoviteľ: Umytie a premaľovanie fasády, nové závesné balkóny so striežkami SanaTOP,s.r.o., rekonštrukcia elektroištalácie stupačky EkoReko,s.r.o. Projekt realizovaný cez ŠFRB.
PO
Bytový dom v procese rekonštrukcie. Termín ukončenia prác september 2025. Umytie a premaľovanie fasády, nové závesné hliníkové balkóny so striežkami a bočnicami, vý́mena napájacích rozvodov v stupačkách, vý́mena napájacích káblov do bytov, doplnenie núdzových svietidiel na schodiskách, doplnenie hlavného ističa v stupačkách a uzemnenie bytového domu. Celková investícia 295 000 €.
ZMENA SPRÁVCU
Ako zmeniť správcu?
Odborné skúšky a revízie
V bytových domoch sa nachádzajú aj spoločné zariadenia (§ 2 ods. 5 zákona č. 182/1993 Z. z.), ktoré si z hľadiska bezpečnosti, prevádzkyschopnosti alebo spoľahlivosti vyžadujú vykonávanie pravidelných odborných prehliadok, revízií, skúšok a overovaní:
- 5 rokov
Vykonávajú sa každých 5 rokov, v mokrom prostredí (napr. práčovne) každý rok.
- 4 roky / 2 roky
Vykonávajú sa každé 4 roky, prípadne každé 2 roky, podľa úrovni ochrany.
- 1 rok / 3 roky
Každý rok sa musí uskutočniť kontrola hlavného prívodu plynu až po stúpací rozvod, každé 3 roky sa musí uskutočniť odborná prehliadka plynových rozvodov, pri ktorej sa kontroluje a meria prípadný únik plynu.
- 1 rok
Kontrola funkčnosti hasiacich prístrojov a hydrantov, úplnosť ich vybavenia a tlaková skúška hydrantov sa vykonáva každý rok.
- 1 rok
Vykonáva sa každý rok. Súčasťou takejto prehliadky je kontrola únikových ciest a východov, ktoré sa musia označovať a udržiavať trvalo voľné, ako aj prístup k uzáverom rozvodných zariadení elektrickej energie, plynu, vody, k požiarnotechnickým zariadeniam a požiarnym vodovodom.
- 1 rok / 2× ročne
Kontrola ich stavu, spôsobilosti a ich čistenie sa vykonáva taktiež každý rok, v niektorých prípadoch aj 2x ročne.
- 3 mesiace /3 roky /6 rokov
Odborné prehliadky každé 3 mesiace, opakované odborné záťažové skúšky každé 3 roky, opakované úradné skúšky každých 6 rokov.
- 5 rokov
Pri vodomeroch na studenú vodu príslušná právna úprava (zákon č. 142/2000 Z. z. o metrológii ukladá povinnosť vykonávať opakované overovania a repasáciu meradiel každých 5 rokov.
- 5 rokov
Na vodomery na teplú vodu sa vzťahujú ustanovenia jednak zákona o tepelnej energetike č. 657/2004 Z. z. tak aj zákona o metrológii, ktoré ukladajú povinnosť vykonávať opakované overovania a repasáciu meradiel každých 5 rokov.
REFERENCIE
Využívame odborné znalosti a kvalitný systém práce.
Ďurčanského 934/18, Nitra
SVB Mikovíniho 18 a 20
Beethovenova 450/2 - 4, Nitra
Hlohovecká 826/1, Lužianky
Jurkovičova 385/1, Nitra
Za Humnami 511/2, Veľký Cetín
RADLINSKÉHO 105/3, NITRA
Ďurčanského 934/18, Nitra
SVB Mikovíniho 18 a 20
Beethovenova 450/2 - 4, Nitra
Hlohovecká 826/1, Lužianky
Jurkovičova 385/1, Nitra
Za Humnami 511/2, Veľký Cetín
RADLINSKÉHO 105/3, NITRA
Ďurčanského 934/18, Nitra
SVB Mikovíniho 18 a 20
Beethovenova 450/2 - 4, Nitra
Hlohovecká 826/1, Lužianky
Jurkovičova 385/1, Nitra
Za Humnami 511/2, Veľký Cetín
RADLINSKÉHO 105/3, NITRA
Partneri
Spolupracujeme s overenými partnermi
NA STIAHNUTIE
Potrebujete stiahnuť dokumenty?
Tu si môžete stiahnuť potrebné dokumenty na splnomocnenie osoby na schôdzy, dokumenty potrebné pri predaji bytu, pristúpenie k zmluve o výkone správy a vzor žiadosti na stavebné úpravy v byte.
Kontakt
Klientske centrum
Klientske centrum umožňuje klientom rýchle a jednoduché vybavenie požiadaviek spojených so správou bytových a nebytových priestorov na jednom mieste. Pracovník centra poskytne radu a pomoc, prípadne usmerní majiteľov bytov na ďalší postup na kompletné vybavenie Vašej žiadosti.
Klientske centrum:
Jurkovičova 385/1, 949 11 NitraZvonček 050, 11. poschodie
STRÁNKOVÉ DNI:
- Pondelok:Nestránkový deň
- Utorok:14:00 - 18:00
- Streda:Nestránkový deň
- Štvrtok:14:00 - 18:00
- Piatok:Nestránkový deň
V prípade otázok nás môžete kontaktovať prostredníctvom emailu "bytexnitra@gmail.com" alebo vyplnením kontaktného formuláru.